Façades genevoises au bord de l'eau, en noir et blanc

Transaction d'actifs immobiliers.

Structuration, expertise et conduite rigoureuse du processus, au service des investisseurs institutionnels, véhicules de placement immobilier, family offices et sociétés opérationnelles.

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Transaction d'immeubles de rendement

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La maison

Fondée pour exécuter des transactions nécessitant la plus haute exigence opérationnelle.

Nous structurons, analysons et pilotons chaque opération avec méthode et discrétion, sur l'ensemble des classes d'actifs immobilières.

Notre histoire

Clientèle

Au service de quatre familles d'investisseurs

Investisseurs institutionnels
Véhicules de placement immobilier
Family offices
Sociétés opérationnelles

En chiffres

25ans
d'expérience cumulée
CHF1,5Md
de volume transactionnel
+100
immeubles vendus

Services

Trois manières de conduire une transaction

Immeuble résidentiel / mixte
Immeuble de bureaux
Surfaces commerciales / retail
Industriel, semi-industriel & logistique
Hôtellerie
EMS & résidences pour seniors

Classes d'actifs

L'ensemble des classes d'actifs immobilières

01 / 01

Immeubles contemporains aux larges fenêtres sur ciel bleu

Immeuble résidentiel / mixte

Segment central du marché de rendement suisse. Le résidentiel se caractérise par une demande locative profonde et une faible vacance structurelle ; le mixte combine logements et surfaces commerciales ou administratives au sein d'un même bâtiment, avec des baux de natures différentes.

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Immeuble de bureaux

Bâtiments destinés à l'usage tertiaire, loués à un ou plusieurs locataires. Cette classe se distingue par des baux généralement plus longs, une sensibilité forte à la localisation et aux standards techniques, et une exposition directe aux cycles économiques.

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Surfaces commerciales / retail

Locaux destinés au commerce de détail et aux activités de services, en pied d'immeuble ou en centre dédié. Les baux y sont souvent commerciaux, avec des durées fermes, des indexations spécifiques et une dépendance à l'emplacement et à la fréquentation.

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Grande halle industrielle à charpente métallique

Industriel, semi-industriel & logistique

Sites destinés à la production, au stockage et à la distribution. Cette classe regroupe des actifs aux usages variés — ateliers, entrepôts, plateformes logistiques — caractérisés par leur fonctionnalité, leur accessibilité et des baux souvent conclus avec des exploitants uniques.

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Hôtel historique entouré de forêt, au pied des montagnes

Hôtellerie

Actifs d'exploitation, dont l'usage est indissociable de l'activité hôtelière. Ils se distinguent par des structures contractuelles spécifiques — bail fixe, variable ou contrat de management — qui lient le propriétaire à la performance de l'établissement.

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Bâtiment contemporain à façade métallique

EMS & résidences pour seniors

Établissements médico-sociaux et résidences destinées aux personnes âgées. À la croisée de l'immobilier et de l'exploitation, ils s'inscrivent dans un cadre réglementaire et d'autorisation propre, et reposent sur des baux de longue durée conclus avec des exploitants spécialisés.

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Toutes les classes d'actifs

Processus

La transaction structurée, étape par étape

À la différence d'une simple mise en relation, chaque étape, de la préparation à la signature, est pilotée pour révéler la pleine valeur de l'actif.

La transaction structurée

01 / 07Mandat & stratégie
02 / 07Préparation
03 / 07Market sounding
04 / 07Mise en concurrence
05 / 07Offres & sélection
06 / 07Négociation & due diligence
07 / 07Signing & closing

Track record

Opérations de référence

Dernières opérations

01 / 01

2026

Genève

Classe d'actif: Résidentiel
Volume MCHF: > 35
Parties: Privé — Fonds

2026

Vaud

Classe d'actif: Résidentiel
Volume MCHF: > 95
Parties: Privé — Institutionnel

2026

Vaud

Classe d'actif: Retail
Volume MCHF: > 19
Parties: Privé — Fonds

2026

Autres cantons

Classe d'actif: Retail
Volume MCHF: > 28
Parties: Privé — Fonds

2026

Vaud

Classe d'actif: Retail
Volume MCHF: > 45
Parties: Privé — Fonds

2026

Vaud

Classe d'actif: Résidentiel
Volume MCHF: > 32
Parties: Privé — Fonds

2026

Vaud

Classe d'actif: Industriel
Volume MCHF: > 10
Parties: Family office étranger — Fonds

2026

Autres cantons

Classe d'actif: Résidentiel
Volume MCHF: > 17
Parties: Privé — Fonds

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Opérations reflétant l'expérience transactionnelle des associés et de leur écosystème professionnel. Présentation indicative, illustrative et non exhaustive.

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Contact

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Cession, acquisition ou réflexion stratégique : chaque échange est traité de manière confidentielle.

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Adresse: Rue du Rhône 17, 1204 Genève
Téléphone: +41 22 503 33 97
E-mail: info@breccapitalmarkets.ch